Советский район
Орёл
Арт. 133781274 СОВЕТСКИЙ район! Удобный выезд на Наугорское шоссе: стадион им. Ленина, ТЦ АТОЛЛ, РАНХИГС, ОГУ им. Тургенева (медицинский) и Институт Культуры - 5 мин. на машине, ОГУ (Наугорское шоссе) - 1 мин., ФСО - 5 мин., Аграрный Университет - 3 мин., Орловский юридический институт МВД им. В.В. Лукьянова - 8 мин.О ДОМЕ:КИРПИЧНЫЙ одноподъездный дом 2011 года постройки (лучшие показатели тепло и шумоизоляции среди всех технологий строительства). Главные плюсы одноподъездного дома: удобная планировка, большие площади квартир, малая численность жильцов, у придомовой территории минимум машин, всегда в наличии парковочные места! Собственная автономная крышная котельная (без сезонных отключений горячей воды).BHИМАНИЕ! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛOЖЕHИЕ в paйоне, обрaтите внимaниe нa мeтpаж комнат и oбщую плoщaдь квартиры (по площади — формат евродвухкомнатной) !Общая площадь квартиры 48.5 м² (с учетом балкона 3.6 м²), кухня 10 м² с выходом на лоджию, что очень удобно, большая гостиная 19,1 м², вместительная прихожая 12.5 м² с гардеробной. Балкон утеплен, обшит евровагонкой, остеклен.Преимущества покупки данной квартиры:+ Квартира не угловая, с правильной эргономичной планировкой (НЕ ЭРКЕР), по площади формат евродвухкомнатной!+ Комфортный 6 этаж. Нет шумов и пыли от парковки и детской площадки. Это ОЧЕНЬ важно для чувствительных людей. + Панорамный вид на детскую площадку и лесной массив. Окна выходят на западную сторону, что позволяет любоваться закатами.+ Имеется гардеробная.+ В подарок новым владельцам остаются: кухонный гарнитур, вместительный шкаф и встроенная гардеробная.+ Квартира полностью готова к проживанию, не требует финансовых вложений. Отличный вариант как для себя, так и для сдачи в аренду.+ Автономная котельная- оплата отопления только в отопительный сезон, горячая вода бесперебойно.+ Подъезд чистый, без посторонних запахов, огромная этажная площадка, закрытый тамбур на 4 квартиры.+ Всегда есть парковочные места у дома.+ Во дворе детская и спортивная площадки.О КВАРТИРЕ:Выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов:Потолки и стены: идеально выровнены по маякам, оштукатурены и окрашены (никакого пластика и натяжных полотен — дом ''дышит''). Потолки с люстрами и точечными светильниками.Пол: ламинат + керамогранит. Качественный ламинат на натуральной пробковой подложке (отличная звуко- и теплоизоляция).Окна пвх, биметаллические радиаторы, дорогие межкомнатные двери из атурального массива, двери в едином стиле.Входная дверь-сейф: ''Профессор'' повышенной надежности (броне пластины, ригели, распоры). Санузел в кафеле, установлена качественная сантехника.ИНФРАСТРУКТУРА: Школа и детский сад в 5 минутах от дома, удобно отводить и забирать ребенка, не нужно ездить на личном и общественном транспорте.В шаговой доступности ПЯТЕРОЧКА, ОПТОВИЧОК, ДМИТРОГОРСКИЙ, КРАСНОЕ И БЕЛОЕ, ТЦ ЕВРОПА, отделение сбербанка, аптеки, детские центры, ледовая арена, пункт выдачи Wildberries и OZON в соседних домах.О СДЕЛКЕ:-полная стоимость