состояние как от застройщика.
хорошии обои переклеили в кухне и зале.
останется: плита, простой кух. гарнитур, пару стульев, простой обеденный стол, стиральная машинка, диван, стенка в зале, тумбочка в прихожей, хорошая входная дверь.
площадь без балкона - 38,2 м.кв.
площадь с балконом 40,1 м.кв.
Учитывают общую площадь квартиры вместе с лоджиями, балконами, но считают их по понижающим коэффициентам: 0,5 — для лоджий, 0,3 - для балконов.