Продается уютная 2-комнатная квартира 47 м² в самом сердце студенческого и семейного района!

Идеальная локация — всё в шаговой доступности:
* Образовательный хаб: недалеко от дома — школа, детский сад, колледж и строительный институт, ОГУ им. Тургенева.
* Центр города — в 20 минутах прогулки.
* Вся бытовая инфраструктура: магазины (от супермаркетов до уютных лавочек со свежими фруктами и сладостями), аптеки, кафе — всё в пешей доступности, без нужды в машине.
* Отличная транспортная доступность: остановки автобуса и трамвая в 3-5 минутах от подъезда.

Комфорт и уют внутри и снаружи:
* Косметический ремонт. Заезжайте и живите!
* Просторная изолированная кухня 7 м² — место для семейных ужинов.
* Раздельный санузел.

Продается уютная 2-комнатная квартира 47 м² в самом сердце студенческого и семейного района!

Идеальная локация — всё в шаговой доступности:
* Образовательный хаб: недалеко от дома — школа, детский сад, колледж и строительный институт, ОГУ им. Тургенева.
* Центр города — в 20 минутах прогулки.
* Вся бытовая инфраструктура: магазины (от супермаркетов до уютных лавочек со свежими фруктами и сладостями), аптеки, кафе — всё в пешей доступности, без нужды в машине.
* Отличная транспортная доступность: остановки автобуса и трамвая в 3-5 минутах от подъезда.

Комфорт и уют внутри и снаружи:
* Косметический ремонт. Заезжайте и живите!
* Просторная изолированная кухня 7 м² — место для семейных ужинов.
* Раздельный санузел.
* Большая лоджия — ваша зона для отдыха или чаепитий.
* Новый лифт — современное, надежное и безопасное обслуживание.
* Соседи — спокойные, отзывчивые и доброжелательные. Дом с хорошей атмосферой.

Отличная инвестиция:
* Постоянный спрос на аренду от студентов и преподавателей нескольких учебных заведений у самого порога. Высокая ликвидность.

Кратко о квартире:
* Общая площадь: 47 кв.м.
* Кухня: 7 кв.м.
* Раздельный санузел.
* Просторная лоджия.
* Косметический ремонт.
* Новый лифт.
* Цена указана с частичной мебелировкой. Подробнее при личном общении.

Это тот редкий случай, когда собрано все: ухоженный дом с добрыми соседями, необходимая инфраструктура за углом, престижный образовательный район и пешая доступность до центра.

Идеально для:
* Семьи с детьми (безопасно, тихо, всё рядом).
* Студентов и преподавателей.
* Инвестора, ищущего доходный объект.
* Молодой пары, начинающей жизнь вместе.

Не упустите шанс поселиться не только в удобном, но и по-настоящему приятном месте! Звоните, чтобы назначить просмотр и почувствовать атмосферу дома лично! Если номер не доступен - напишите и я вам перезвоню!