Продажа домов, коттеджей в Горках

Арт. 139481416 Современный дом 200 м² с садом и летней гостинойПродаётся одноэтажный дом 200,4 м² на участке 15 соток ИЖС в посёлке Горки — полностью готовый для постоянной жизни рядом с Орлом.Дом построен в 2021 году в современной скандинавской эстетике: лаконичная архитектура, натуральное дерево, панорамное остекление, много света и тесная связь интерьера с садом. Вся мебель, кухонный гарнитур и встроенная техника Bosch входят в стоимость — можно заехать сразу после сделки.ГЛАВНЫЕ ОСОБЕННОСТИпанорамная кухня-гостиная со вторым светом,большая крытая терраса из лиственницы,летняя беседка в голландском стиле с кухонной зоной,благоустроенный сад и оборудованная BBQ-зона,кабинет в английском стиле,вся мебель и техника остаются покупателю.КАРКАСНАЯ ТЕХНОЛОГИЯ ФИНСКОГО ТИПАДом спроектирован для круглогодичного проживания профессиональной архитектурно-инженерной компанией. Строительство выполняли специалисты по финской технологии деревянного домостроения, все основные этапы сопровождались техническим надзором. Сохранены проектная документация и фотографии скрытых работ.Капитальное основание состоит из буронабивных железобетонных свай и монолитного ростверка. Полы выполнены в виде утеплённой бетонной плиты по грунту с водяным отоплением — конструкция жёсткая, бесшумная и полностью закрытая со стороны основания.Стены утеплены минеральной ватой Rockwool толщиной 200 мм и дополнительно защищены древесноволокнистыми тепло- и ветрозащитными плитами. Современные мембраны обеспечивают правильный влажностный режим конструкций, древесина обработана огнебиозащитными составами. Кровля утеплена на 200 мм, покрытие — серый кликфальц GrandLine.Такое конструктивное решение обеспечивает высокую энергоэффективность, комфортный микроклимат, хорошую звукоизоляцию и долговечность дома.ДОМ И ПЛАНИРОВКААтмосферу дома определяет кухня-гостиная площадью 39 м² со вторым светом, панорамными окнами и выходом на террасу. Из гостиной открывается вид на сад, поэтому участок визуально становится продолжением интерьера.В зоне отдыха установлен современный дровяной камин с закрытой топкой и большим обзорным стеклом. Лаконичная форма, живой огонь и расположенная рядом дровница органично дополняют скандинавский интерьер.Планировка включает взрослую спальню с гардеробной, детскую, основной санузел с ванной и душевой, гостевой санузел и котельную-постирочную площадью 7,1 м². Отдельный кабинет оформлен в английском стиле: деревянные панели, классические обои, встроенная библиотека и полноценное рабочее место.Дом одноэтажный, без лестниц. Во всех жилых комнатах установлены кондиционеры. Имеется отапливаемый чердак.ТЕРРАСА И ЛЕТНЯЯ БЕСЕДКАИз кухни-гостиной есть выход на крытую террасу площадью 59 м² — удобное место для завтраков, семейных ужинов и отдыха в любую погоду. Покрытие выполнено из лиственницы и обработано премиальным защитным маслом.В саду расположена летняя беседка с кухонной зоной площадью 24 м², созданная по мотивам современной голландской садовой архитектуры. Внутри — панорамное остекление, большой стол, барная стойка и кухонная линия. Беседка предназначена для круглогодичной эксплуатации.Подведены вода и канализация. Рядом оборудована BBQ-зона с мангалами, тандыром и помпейской печью.УЧАСТОКУчасток полностью благоустроен: рулонный газон, автополив с управлением со смартфона, мощёные и деревянные дорожки, декоративное освещение, хвойные деревья, берёзы, кустарники и молодой плодовый сад.На въезде установлены автоматические ворота, мощёная площадка рассчитана на три автомобиля.Тёплое хозяйственное строение 25 м² облицовано лиственничным планкеном и поддерживает общую архитектуру усадьбы. Подходит для хранения техники, мастерской, мотоцикла или квадроцикла.ИНЖЕНЕРИЯмагистральный газ и котёл Buderus,водяные тёплые полы во всём доме,скважина 65 м с насосом и автоматикой,комплексная система очистки воды WiseWater,септик Евролос объёмом 8 м,электричество 15 кВт, три фазы,резервный бензогенератор 10 кВт,оптоволоконный интернет,видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация.ЛОКАЦИЯ И СДЕЛКАДо Орла около 10 минут на автомобиле, до центра города — 2030 минут. В пяти минутах езды находятся частная школа ''Виндзор'' и детский сад ''Эврика''. Асфальтированный подъезд, дороги зимой чистят, рядом природный лес.Один взрослый собственник. Дом и участок оформлены, обременений нет, подходит под ипотеку. На просмотре покажем проектную документацию и фотографии этапов строительства.Дом стоит увидеть вживую. Показы проводятся по предварительной записи.

Арт. 138726787 Продается дом из красного кирпича. Строили для себя: качественно, надежно, на века. Очень удобная планировка: на первом этаже прихожая, большая гостиная с кухней и выходом на улицу, спальная комната с гардеробной, сан.узел. второй этаж: просторный холл, раздельный сан.узел, две спальные комнаты, в одной из которых обустроен большая гардеробная. цоколь: тех.комната с выходом на улицу, постирочная, огромная гардеробная и рабочий кабинет. Техническая часть: Фундамент: бетонные блоки ФБС.Утепление:Крыша — 200 мм, Наружные стены — 100 мм.Цоколь дополнительно утеплён пенополистиролом 50 мм.Стены: красный кирпич, кладка в 2 кирпича Крыша: металлочерепица. Шаг стропил — 800 мм. Канализация: бетонные кольца 2 м, 4 кольца в глубину.Отопление: Котёл Baxi Slim 30 (напольный, чугунный, ~30 кВт).Разводка лучевая, 3 коллектора: цокольный и первый этажи — тёплые полы, второй этаж — радиаторы.Электричество: 15 кВт, 3 фазы. Особый комфорт добавляет высота потолков 3,2м. и система видеонаблюдения. Территория обустроена забором по периметру участка, с двумя локациями откатных ворот, в том числе автоматических, большой парковочной зоной, зоной навеса , а также имеется строение для хозяйственных нужд и работ. Участок 15 соток, отдален от центральной проезжей дороги. Есть плодовые деревья, кустарники, а также тихий личный уголок с соснами. И большое пространство для реализации своих задумок.Дом расположен в середине развитого поселка, недалеко от магазинов, школы, заправки, в доступности от санатория Дубрава и Мечта, где всегда можно приятно провести время семьей. А также полей и лесов, по которым можно зимой ходить на лыжах или снегоходах.Фото не передает комфорта и ощущения этого уникального дома. Звоните, приходите!

Продаётся, просторный одноэтажный дом, c отличной современной планиpoвкoй, pacпoложенный в живoпиcнoм поселкe Гopки, в 10 мин. дo центра г. Opлa нa автoмобиле. Pядoм озерo, смешанный лeс и яблонeвыe caды. До магазинов, частного детского сада, ближайших школ - 3 минуты на автомобиле. Дом 2021 - года постройки. Общая площадь дома - 250 м2., земельный участок -15 соток. Закрытая территория. В дoмe три уютные cпальни, куxня-гостинaя, проcтoрная терраса, гардеробная, котельная, 2 санузла, гараж/хозблок. При строительстве дома использовались исключительно современные, дорогостоящие материалы. Фундамент-ленточный, заливной. Стены - керамоблок, крыша - металлочерепица. Высота потолков- 3,5 м. Установлен септик. Скважина. Вода, газ заведены в дом, В стоимость входит газовый котёл Вахi, с бойлером косвенного нагрева, отопительное оборудование для теплых полов, а также разработанный дизайн-проект.

Продается прекрасный современный дом 197 м² с кухней-гостиной 84 м² Отличная локация: 5 км от города в поселке Горки, в шаговой доступности база отдыха ''Мечта'' и санаторий Дубрава.Фундамент дома свайно-ростверковый, глубина свай 3 м., диаметр 400.Стены дома из пеноблоков 20х30х60 и облицовочного красного кирпича фирмы BRAER.Высота потолков 3.3 м. Дом перекрыт плитами перекрытия.Окна rehau ширина профиля 70, с коричневой ламинацией, тонированные.Крыша металлочерепица толщиной 0.5 с утеплителем толщиной 20смПлощадь: 197кв.м, участок 11 соток- Кухня-гостиная 84,36 кв. м (кухонный гарнитур со встроенной техникой KUPPERSBERG, ХолодильникHaier, стол из шпона американского ореха, в гостиной модульный диван Balito (Брендон)- Спальни 18, 17,5 и 17,5 кв.м- Санузел 8,5 и 8,2 кв.м (сантехника grohe)- Гардероб 8,3 кв.м с эргономичной системой хранения- Подвал 18 кв.м- Веранда 17.3 кв.мСкрытые двери, парящий потолок. Во всем доме установлены электрокарнизы, управление с приложения или с помощью Яндекс станции.Скважина 62м, дополнительно установлена система очистки воды.На полу керамогранит с системой теплого пола.Забор на ленточном фундаменте. Выводы под уличный полив, постелен газон.Откатные электрические ворота шириной 5м, калитка с электрозамком и видеодомофоном.По периметру дома установлено видеонаблюдение, пишет 1,5 месяца, за периметром установлена камера 360' с автофокусом.Ремонт 2023 года, в доме жили всего несколько месяцев!Звоните или пишите — покажем дом в удобное время.