Продажа домов, коттеджей в Горках

Арт. 136323396 Дом 200 м² на 15 сотках с террасой и летней гостинойПродаётся редкий по уровню готовности и продуманности загородный объект в посёлке Горки: современный одноэтажный дом 200,4 м² на участке 15 соток ИЖС, полностью готовый для постоянной жизни рядом с Орлом.Дом выполнен в современной скандинавской эстетике: лаконичная архитектура, натуральные материалы, много света, панорамное остекление, тёплые деревянные фактуры и прямая связь внутренних пространств с садом.Главная фишка дома — панорамная кухня-гостиная 39 м² со вторым светом и выходом на большую крытую террасу 59 м². На участке — сформированный ландшафтный сад, летняя гостиная с кухонной зоной 24 м² в голландском стиле, BBQ-зона, тёплое хозяйственное строение и большая мощёная парковка.Дом построен в 2021 году и продаётся со всей мебелью и техникой. Можно заехать и жить без ремонта, стройки и дополнительных вложений в базовую инфраструктуру.Главное— одноэтажный дом 200,4 м², 2021 год,— участок 15 соток ИЖС, полностью благоустроен,— панорамная кухня-гостиная 39 м² со вторым светом,— крытая терраса 59 м² из лиственницы,— летняя гостиная с кухонной зоной 24 м²,— BBQ-зона с мангалами, тандыром и помпейской печью,— отдельный рабочий кабинет в английском стиле,— вся мебель и техника остаются,— магистральный газ, котёл Buderus, водяные тёплые полы,— скважина 65 м, очистка воды WiseWater, септик Евролос,— генератор 10 кВт, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение и сигнализация,— один взрослый собственник, без обременений, подходит под ипотеку.Кому подойдётДом хорошо подойдёт семье, которая хочет переехать из квартиры или обычного дома в готовый загородный формат без ремонта, стройки и многолетнего благоустройства участка.Здесь удобно жить постоянно: одноэтажная планировка без лестниц, большая кухня-гостиная для семьи и гостей, отдельный кабинет для работы, просторная терраса, сад, летняя гостиная, BBQ-зона, безопасность и быстрый доступ до Орла.Дом и планировкаГлавная зона дома — просторная кухня-гостиная 39 м² со вторым светом и панорамным остеклением. Здесь много воздуха, естественного света, вид на сад и прямой выход на террасу. Панорамные окна создают ощущение, что зелёный участок становится продолжением гостиной.Планировка продумана для постоянной жизни семьи: кухня-гостиная, прихожая, коридор, взрослая спальня с гардеробной 5,3 м², детская комната, отдельный рабочий кабинет, основной санузел с ванной, душевой, туалетом и двумя раковинами, гостевой санузел, котельная-постирочная 7,1 м².В гостиной есть каминная зона с камином Romotop и дровницей — приятное место для спокойных осенних и зимних вечеров.Терраса и летняя гостинаяИз кухни-гостиной есть выход на большую крытую террасу 59 м². Это фактически дополнительная летняя гостиная на свежем воздухе: место для завтраков, семейных ужинов, отдыха в подвесном кресле, детских игр и встреч с друзьями. Терраса выполнена из планкена лиственницы и покрыта премиальным маслом.Вторая ключевая фишка участка — отдельная летняя гостиная с кухонной зоной 24 м² в голландском стиле. Это не обычная беседка, а полноценное пространство для отдыха и приёма гостей: натуральная деревянная отделка, панорамное остекление, большой обеденный стол, барная стойка у окна и кухонная линия.К летней гостиной подведены вода и канализация, поэтому её можно использовать как полноценную летнюю кухню. Непосредственно рядом расположена BBQ-зона с мангалами, тандыром и помпейской печью — всё продумано как единый сценарий отдыха на участке.КабинетВ доме есть отдельный рабочий кабинет в английском стиле — важное преимущество для тех, кто работает удалённо, ведёт бизнес из дома или ценит личное тихое пространство.Кабинет выполнен в камерной эстетике: тёмно-зелёные оттенки, деревянные панели, классические обои, встроенная мебель, библиотечная зона, удобное рабочее место и кожаное кресло.Участок и садУчасток 15 соток — не пустая земля вокруг дома, а полностью сформированный ландшафтный сад: ровная территория, рулонный газон, автополив с удалённым управлением с телефона, мощёные дорожки, декоративное освещение и продуманное озеленение.Высажены хвойные деревья, берёзы, декоративные кустарники и молодой плодово-ягодный сад: яблони, черешни, вишни, персик, малина, смородина, клубника, земляника, черноплодная рябина.Дом, терраса, сад, летняя гостиная, BBQ-зона, парковка и хозяйственное строение связаны дорожками и воспринимаются как единое продуманное пространство. Участок уже благоустроен, ухожен и готов к использованию с первого дня.Конструктив и инженерияДом построен по современной энергоэффективной каркасной технологии как полноценный дом для круглогодичного проживания. Есть рабочий архитектурно-инженерный проект, проектная документация и фото этапов строительства — готовы показать на просмотре.Основание — свайно-ростверковое железобетонное: буронабивные ж/б сваи объединены монолитным ростверком. Полы выполнены не по деревянным лагам, а как утеплённая монолитная бетонная плита по грунту с водяными тёплыми полами. Полы не скрипят, не гуляют, по дому комфортно ходить босиком.Стены утеплены Rockwool 200 мм, дополнительно применены панели Белтермо для шумо-, ветро- и теплозащиты. Кровля утеплена 200 мм, покрытие — серый кликфальц GrandLine. Фасад — сосновый планкен, окрашенный в заводских условиях.Инженерия рассчитана на постоянное комфортное проживание: магистральный газ, котёл Buderus, водяные тёплые полы почти во всех помещениях, скважина 65 м, система очистки воды WiseWater, септик Евролос 8 м, электричество 15 кВт / 3 фазы, бензогенератор 10 кВт, интернет Ростелеком, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация, автоматические ворота.Расходы на содержание умеренные: газ примерно 1,54 тыс. ? в месяц, электричество 48 тыс. ?, интернет около 600 ?.Парковка и хозяйственное строениеПеред домом выполнена большая мощёная въездная зона с автоматическими воротами. На площадке комфортно размещаются до трёх автомобилей.На участке есть отдельное тёплое хозяйственное строение 25 м² с подъёмными воротами. Это не обычный сарай, а современное архитектурное строение, облицованное планкеном из лиственницы и выполненное в едином стиле с домом и летней гостиной. Можно использовать для хранения техники, велосипедов, инструмента, сезонных вещей, а также как мастерскую или гараж для мотоцикла/квадроцикла.Локация и документыПосёлок Горки — спокойная загородная локация рядом с природным лесом, без ощущения удалённости от города. До Орла около 10 минут на машине, до центра — 2030 минут. В 5 минутах езды — частный детский сад Эврика и частная школа Виндзор. Подъезд асфальтированный, дороги зимой чистят, соседи проживают постоянно.Дом и участок оформлены в собственность. Один взрослый собственник. Без обременений. Подходит под ипотеку. Документы готовы к сделке.Дом лучше смотреть вживую: по фото сложно передать масштаб участка, свет в кухне-гостиной, связь дома с террасой и садом, а также качество инженерии и благоустройства.Покажем в удобное время. На просмотре м

Арт. 66806029 Продаётся, просторный дом, с отличной современной планировкой, расположенный в респектабельном, живописном поселке Горки, в 10 мин. до центра г. Орла на автомобиле. Рядом озеро, смешенный лес и бесконечные яблоневые сады, где жители поселка охотно катаются на велосипедах и лыжах. До магазинов, частного детского сада, ближайших школ - 3 минуты на автомобиле. Дом расположен в тихом, уютном месте, напротив лесопосадка. Дом 2020 - года постройки. Двухэтажный, второй этаж-мансардный. Общая площадь дома - 320 м2., земельный участок -18 соток, есть возможность сделать дополнительные постройки. Фундамент-ленточный, заливной. Стены - красный кирпич, сверху обложен керамическим облицовочным кирпичом. Крыша - металлочерепица. Бетонные перекрытия. Высота потолков- 3,2 м. Теплые полы по всему дому. На первом этаже (161 м2) расположены: просторная гостиная, кухня, 2 комнаты, 2 санузла. Так же на первом этаже расположена котельная со всеми инженерными системами (котел, бойлер, система очистки воды и пр.). Мансардный этаж -155 м2: расположены 4 комнаты с большими гардеробными и просторная ванная комната 21 м2. Все санузлы в кафельной плитке, выведены все коммуникации и готов к внутреннему ремонту. Установлены септики, автоматические ворота, скважина 50 м. Парковка под автомобили. Основательный металлический забор со столбами из кирпича. В дом проведен интернет, установлена охранная система, видеонаблюдение. При строительстве и отделки дома использовались исключительно современные, дорогостоящие материалы. Вам остается доработать внутреннюю часть на свой вкус. СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ОБСУЖДАЕМЫ!!!

Продается прекрасный современный дом 197 м² с кухней-гостиной 84 м² Отличная локация: 5 км от города в поселке Горки, в шаговой доступности база отдыха ''Мечта'' и санаторий Дубрава.Фундамент дома свайно-ростверковый, глубина свай 3 м., диаметр 400.Стены дома из пеноблоков 20х30х60 и облицовочного красного кирпича фирмы BRAER.Высота потолков 3.3 м. Дом перекрыт плитами перекрытия.Окна rehau ширина профиля 70, с коричневой ламинацией, тонированные.Крыша металлочерепица толщиной 0.5 с утеплителем толщиной 20смПлощадь: 197кв.м, участок 11 соток- Кухня-гостиная 84,36 кв. м (кухонный гарнитур со встроенной техникой KUPPERSBERG, ХолодильникHaier, стол из шпона американского ореха, в гостиной модульный диван Balito (Брендон)- Спальни 18, 17,5 и 17,5 кв.м- Санузел 8,5 и 8,2 кв.м (сантехника grohe)- Гардероб 8,3 кв.м с эргономичной системой хранения- Подвал 18 кв.м- Веранда 17.3 кв.мСкрытые двери, парящий потолок. Во всем доме установлены электрокарнизы, управление с приложения или с помощью Яндекс станции.Скважина 62м, дополнительно установлена система очистки воды.На полу керамогранит с системой теплого пола.Забор на ленточном фундаменте. Выводы под уличный полив, постелен газон.Откатные электрические ворота шириной 5м, калитка с электрозамком и видеодомофоном.По периметру дома установлено видеонаблюдение, пишет 1,5 месяца, за периметром установлена камера 360' с автофокусом.Ремонт 2023 года, в доме жили всего несколько месяцев!Звоните или пишите — покажем дом в удобное время.