Продажа коммерческой недвижимости на улице Раздольная в Орле

Арт. 143907157 Продаётся коммерческое помещение площадью 476,9 м² в г. Орёл, ул. Раздольная — выгодное предложение для инвестора или собственной сети офисов: цена 10 000 000 руб., адекватная для такой площади и местоположения, с реальной доходностью и перспективой роста стоимости объекта.Первый этаж в административном здании на двух уровнях — комфортное и престижное решение для компании, которая ценит удобство клиентов и сотрудников. Косметический ремонт позволяет за минимальные вложения адаптировать пространство под конкретные задачи. Внутренние планировки оптимальны для комфортной работы: просторные кабинеты, зоны ресепшн и переговорных, отличные возможности для зонирования под open space или отдельные кабинеты.Помещение предназначено под офисное использование: идеально подходит для call-центра, бухгалтерской или юридической компании, IT-команды, учебного центра, медицинского кабинета уровня амбулатории либо представительства. Электрическая мощность 15 кВт обеспечивает стабильную работу офисной техники, серверов и кондиционирования при стандартной загрузке. Вход с улицы и общий доступ упрощают прием клиентов и деловых партнёров, первый этаж облегчает логистику и доступность.Локация обеспечивает хороший автомобильный трафик — удобный выезд на основные городские магистрали, близость к крупным трассам региона повышает приток клиентов из районов. Пешеходный трафик умеренный, но стабильный: район с развитой деловой инфраструктурой, рядом бизнес-районы и офисные парки, остановки общественного транспорта в пешей доступности, что делает объект удобным для сотрудников и посетителей. Такая локация формирует стабильный спрос на офисные площади и обеспечивает перспективу роста арендной ставки и капитализации при грамотном управлении.Преимущества: выгодная цена 10 000 000 руб. за почти 477 м² в административном здании, первый и второй этаж с уличным входом, косметический ремонт — минимальные вложения для приведения под нужный стандарт, 15 кВт электроэнергии, открытая парковка на территории — редкость для центра деловой активности, универсальное офисное назначение — быстрое наполнение арендаторами или использование самим владельцем. Инвестиционная привлекательность повышается за счёт сочетания цены, площади и растущего спроса на качественные офисные площади в районе.Условия сделки простые и быстрые: готовность к оперативному заключению договора, возможна быстрая передача прав и сопровождение сделки юристом. Продавец заинтересован в оперативном выходе на сделку — реальная возможность закрыть покупку в короткие сроки при наличии финансирования.Звоните сейчас для организации просмотра : быстрый выход на сделку, прозрачные условия и сопровождение до полной передачи объекта.

Арт. 139432892 ПРОДАЁТСЯ ПОМЕЩЕНИЕПо адресу: город Орёл, улица Раздольная, дом 41аПлощадь общая: 220 кв.м.Тип дома: кирпич.Этаж: 1Этажей в доме: 9Ремонт: косметический.Можно снять в аренду: 550 рублей за квадратный метр + коммунальные!